20 octombrie 2008 | Conarg investeşte în al treilea proiect-CurierulNational

Curierul National (25.09.2008): Conarg investeşte în al treilea proiect din Bucureşti 75 de milioane de euro
Diana State

Valoarea de piaţă a ansamblului se ridică la 90 de mil. euro
Preţurile apartamentelor, între 60.000 şi 200.000 de euro

După Quadra Place şi Răsărit de Soare, dezvoltatorul imobiliar Conarg Real Estate a lansat ieri un nou proiect rezidenţial, Quadra2, pentru care a investit 75 de milioane de euro. În ceea ce priveşte alte investiţii ale companiei, reprezentanţii Conarg Real Estate au menţionat că au în plan realizarea unui proiect imobiliar în Prelungirea Ghencea.

Quadra2 este al treilea proiect rezidenţial construit de Conarg în Bucureşti după Quadra Place şi Răsărit de Soare. Quadra Place a fost livrat proprietarilor în totalitate în 2007, iar Răsărit de Soare a fost vândut în proporţie de 60%.

Până în 2010 compania va livra 850 de apartamente în cadrul Quadra2.
Potrivit oficialilor Conarg Real Estate, Complexul Quadra2 cuprinde 850 de apartamente şi este amplasat în imediata vecinătate a parcului Politehnica şi a complexului rezidenţial Quadra Place. "Quadra2 se afla în vecinătatea hypermarketului Cora, a centrului comercial Plaza Mall, a Complexului Studenţesc Regie, lângă baza sportiva IDM şi la câteva minute de hypermarketul Carrefour", a precizat Romeo Căzănescu, directorul general Conarg Real Estate.
Ansamblul are o valoare a investiţiei de 75 de milioane de euro, o parte din sumă va fi finaţată pe durata proiectului de Raiffesen, iar cealaltă parte din fondurile firmei Conarg.

Preţurile apartamentelor din cadrul noului proiect pornesc de la 60.000 de euro pentru o garsonieră şi pot ajunge la aproape 200.000 de euro pentru patru camere a menţionat Beatrice Dumitraşcu, reprezentantul CB Richard Ellis Eurisko, agentul exclusiv al Quadra2. "Acestea se pot scumpi cu 10-15% anual adică cu 20-30% până la finalizare", a mai completat Căzănescu.
Suprafeţele sunt cu 20% mai mici decât în cazul Quadra Place.

Proiectul va fi construit pe un teren de 20.495 mp şi va consta în 4 clădiri cu 16 tronsoane de blocuri cu garsoniere şi apartamente de două, trei sau patru camere. Quadra2 este un complex rezidenţial structurat pe câte 10 şi 12 niveluri cu tot cu parter şi subsoluri care vor adăposti locuri de parcare. Predarea în întregime a ansamblului va fi între 31 iulie 2010 - 31 decembrie 2010. Suprafaţa totală construită a complexului rezidenţial va măsura aproximativ 61.000 mp. "Suprafeţele sunt cu 20% mai mici decât în cazul Quadra Place. Iar construcţiile vor demara în acest an în momentul în care autorizaţia va fi aprobată (aceasta este aşteptată în următoarele zile)", a mai adăugat Căzănescu.
Valoarea de piaţă a proiectului Quadra 2 se ridică la 90 de milioane de euro, în timp ce la Răsărit de Soare a atins 80 milioane de euro, iar primul proiect al dezvoltatorului a fost cotat la 45 milioane de euro.

Compania-mamă Conarg SA, societate cu tradiţie în domeniul construcţiilor industriale şi civile, a decis să materializeze experienţa acumulată în execuţia lucrărilor de constructii-montaj într-un complex proiect propriu - dezvoltarea integrală a unui ansamblu imobiliar. Pentru realizarea acestui scop şi gestionarea corectă a activităţilor specifice implicate se impunea elaborarea unei strategii şi crearea unei structuri organizatorice şi manageriale adecvate acestui obiectiv.
Astfel, în anul 2006 a fost înfiinţată societatea comercială cu răspundere limitată Conarg Real Estate, societate privată cu capital integral românesc, cu principal acţionar Conarg SA. În afara acestei companii Conarg SA mai are încă 3 firme.

În ceea ce priveşte situaţia pieţei imobiliare, directorul general Conarg Real Estate a spus: "Este o situaţie delicată. Nu cred că dezvoltatorii vor scădea preţurile în cazul locuinţelor noi. Dezvoltatorii care şi-au calculat preţurile corect nu au de ce să le scadă. Este adevărat că am înregistrat scăderi în ultimele luni, dar oamenii au nevoie de locuinţe în Bucureşti, iar numărul de 5.000 de locuinţe care se aşteaptă a se livra până la sfârşitul anului nu cred că va fi atins. Iar în Capitală există un deficit de 165.000 de apartamente".